El euríbor a 12 meses ha cerrado octubre de 2026 en el 3,239 %, apenas 0,008 puntos por debajo de septiembre (3,247 %), pero en máximos de más de dos años. La pausa no es una buena noticia si tu hipoteca revisa ahora: hace un año el índice estaba en el 2,187 %, más de un punto por debajo.
Lo que significa en tu cuota
Con los cálculos del comparador Kelisto sobre la hipoteca media española (181.000 euros pendientes, 25 años, diferencial de 1,15 puntos):
- Si revisas anualmente: tu cuota sube unos 100 euros al mes, unos 1.200 euros al año (+11 %).
- Si revisas cada seis meses: sube unos 46 euros al mes durante el próximo semestre.
Son cifras de referencia: tu caso exacto depende del capital pendiente, el diferencial y los años que te queden. Haz tu cálculo con tu entidad o con un simulador hipotecario antes de decidir.
Cómo hemos llegado hasta aquí
El índice empezó 2026 en el 2,245 % y llegó a tocar un suelo en febrero (2,221 %). Desde marzo cambió de dirección, en un contexto de guerra en Oriente Próximo y encarecimiento energético: 2,565 % en marzo, 2,747 % en abril, 2,954 % en agosto, 3,247 % en septiembre y ahora el 3,239 % de octubre. La serie completa, mes a mes, se mantiene en esta página.
Tus tres opciones si te toca revisar
1. Aguantar la variable. Tiene sentido si crees que el ciclo de tipos girará a la baja en 2027 o si te quedan pocos años de hipoteca: en los últimos tramos del sistema francés pagas casi todo capital y la subida del tipo te afecta poco.
2. Cambiar a fija o mixta (novación o subrogación). Puedes negociar con tu banco o llevarte la hipoteca a otra entidad. En la mayoría de casos el cambio es gratuito salvo la nueva tasación. La fija media que ofrecen hoy los bancos compite con el euríbor + diferencial actual: pide oferta vinculante y compara TAE, no solo cuota.
3. Amortizar anticipadamente. Si tienes ahorro parado, reducir capital cuando el tipo está en el 3,2 % equivale a «comprar» una rentabilidad del 3,2 % libre de riesgo y de impuestos sobre ese ahorro. Con la variable en estos niveles, la amortización parcial vuelve a ganar a casi cualquier depósito.
Qué vigilar para los próximos meses
El euríbor descuenta lo que el mercado espera del BCE. Con la inflación repuntando por la energía, el mercado ha dejado de apostar por bajadas rápidas de tipos. Cada reunión del BCE mueve el índice semanas antes de la decisión. En esta página seguiremos el dato diario y su traducción a euros, que es lo único que le importa a tu cuenta.
Fuentes: serie oficial del euríbor (Banco de España / EMMI); cálculos de impacto, Kelisto. Actualizamos con cada cierre mensual.